1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.5万円/㎡
前年比-7.7%
蕨市
47.4万円/㎡
前年比+19.5%
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蕨ハイデンス
埼玉県蕨市北町四丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩17分
1979年築 / 10階建 / 163戸 / SRC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
1,868万円
30.2万円/㎡
1,749
1,828
1,907
1,986
AI査定結果
推定相場価格
1,868万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,828万円〜1,907万円
29.5万円/㎡〜30.8万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
蕨ハイデンス
1,880万円（30.4万円/㎡）/ 6階 / 61.9㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は33.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,880万円 | 30.4万円 | 6階 | 61.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/12 | 1,950万円 | 29.3万円 | 4階 | 66.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/10 | 1,950万円 | 29.4万円 | 4階 | 66.3㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/19 | 2,190万円 | 32.9万円 | 8階 | 66.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 2,290万円 | 34.4万円 | 8階 | 66.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 2,390万円 | 35.9万円 | 8階 | 66.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/14 | 2,490万円 | 37.4万円 | 8階 | 66.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/20 | 2,280万円 | 39.2万円 | 6階 | 58.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 1,780万円 | 28.5万円 | 7階 | 62.55㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/02 | 2,090万円 | 33.8万円 | 2階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 2,190万円 | 35.4万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 2,190万円 | 35.4万円 | 2階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 1,490万円 | 24.1万円 | 3階 | 61.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/18 | 2,480万円 | 39.9万円 | 8階 | 62.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 1,850万円 | 23.4万円 | 5階 | 79.11㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/04/06 | 2,290万円 | 37.0万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 2,390万円 | 38.6万円 | 3階 | 61.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/27 | 2,290万円 | 37.0万円 | 2階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 2,390万円 | 38.6万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,390万円 | 38.6万円 | 2階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 1,590万円 | 25.7万円 | 3階 | 61.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 1,880万円 | 23.8万円 | 5階 | 79.11㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,490万円 | 40.2万円 | 2階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 27.1万円 | 3階 | 61.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/04 | 2,490万円 | 40.2万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 2,590万円 | 41.8万円 | 2階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 2,590万円 | 41.8万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 30.4万円 | 3階 | 61.9㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は32.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.7%下落、蕨市では19.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は蕨市の平均と比較して35.9%割安です。